2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
78.1万円/㎡
前年比+16.4%
藤沢市
52.5万円/㎡
前年比-10.5%
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グレーシアパーク藤沢善行サザンフォート
神奈川県藤沢市善行坂一丁目
小田急江ノ島線 / 善行駅 徒歩9分
2009年築 / 15階建 / 185戸 / RC造
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価格偏差値
64.5
非常に割安
推定相場価格より21.1%割安
相場
5,046万円
66.5万円/㎡
2,834
4,309
5,784
7,258
AI査定結果
推定相場価格
5,046万円
66.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,309万円〜5,784万円
56.8万円/㎡〜76.2万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年10月20日
グレーシアパーク藤沢善行サザンフォート
3,980万円（52.4万円/㎡）/ 15階 / 75.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は49.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/14 | 3,980万円 | 52.4万円 | 15階 | 75.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/03 | 3,980万円 | 54.9万円 | 2階 | 72.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/28 | 3,798万円 | 50.8万円 | 4階 | 74.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/08 | 3,998万円 | 53.5万円 | 4階 | 74.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/28 | 3,980万円 | 53.3万円 | 4階 | 74.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/25 | 2,980万円 | 41.1万円 | 2階 | 72.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/27 | 3,690万円 | 49.4万円 | 3階 | 74.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/18 | 3,890万円 | 52.1万円 | 3階 | 74.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 3,280万円 | 43.9万円 | 11階 | 74.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/27 | 3,480万円 | 46.6万円 | 11階 | 74.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 3,580万円 | 47.9万円 | 11階 | 74.7㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は57.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/14 | グレーシアパーク藤沢善行サザンフォート 藤沢市善行坂一丁目 | 善行駅9分 | 3,980万円 | 52.4万円 | 75.9㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南西 | 2009年 | 185戸 | RC |
| 2025/10/20 | ロータリーパレス藤沢 藤沢市本藤沢五丁目 | 善行駅13分 | 3,780万円 | 41.7万円 | 90.64㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 東 | 2006年 | 229戸 | RC |
| 2025/03/29 | ヴェレーナ湘南海岸 藤沢市辻堂西海岸三丁目 | 辻堂駅22分 | 4,780万円 | 56.2万円 | 85㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2010年 | 197戸 | RC |
| 2025/09/01 | ライオンズ湘南藤沢グランフォート 藤沢市藤が岡一丁目 | 藤沢駅11分 | 5,180万円 | 64.8万円 | 80㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2010年 | 144戸 | RC |
| 2024/07/27 | プラウド藤沢ウエスト 藤沢市藤が岡二丁目 | 藤沢駅14分 | 4,480万円 | 60.6万円 | 73.88㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 203戸 | RC |
| 2024/09/24 | プラウド藤沢イースト 藤沢市藤が岡三丁目 | 藤沢駅15分 | 4,580万円 | 65.1万円 | 70.37㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2010年 | 170戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で16.4%上昇、藤沢市では10.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は藤沢市の平均と比較して0.2%割安です。
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